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2018年12月永州市房地产市场情况简报

2019-01-11 来源:0746房产网
 
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0746楼市网数据监测?#34892;?#32479;计,本月(冷水滩、零陵、东安、祁阳)商品房成交总套数1670套,与同年11月相比,环比下降62.47%商品房成交总面积19.79万平方米,环比下降63.62%;商品房总成交金额11.51亿元,环比下降65.71%。本月新增商品房供应534516.04平方米。与同年11月相比,本月的新增商品房供应面积大幅上涨


其中,冷水滩区12月共11个项目获批19个商品房预售许可证,批准预售面积242242.13㎡,商业面积20316.56㎡,新增房源1781套。与同年11月相比,12月冷水滩区预售房源供应套数上涨55%


零陵区12月共4个项目获批6个商品房预售许可证,批准预售面积47205.04㎡,新增房源338套。与同年11月相比,12零陵区预售房源供应套数下降16.54%

 

 东安县12月共5个项目获批12个商品房预售许可证,批准预售面积170644.55㎡,新增房源1199套。11月份东安无预售,因?#23435;?#21487;比性。

 

祁阳县12月共4个项目获批12个商品房预售许可证,批准预售面积74424.32㎡,新增房源416套。与同年11月相比,12祁阳县预售房源供应套数下降34.59%

      

一、201812月永州市?#34892;?#22478;区(冷水滩区、零陵区)土地交易情况总结

  1本月土地挂牌情况:12月土地挂牌8宗。

挂牌.jpg 

(2)土地成交情况:12月土地成交4

成交.jpg 

3)与11月份土地成交宗数,成交面积,成交总价对比表

对比.jpg

二、12月永州市?#34892;?#22478;区网签备案情况总结

    112月份商品房备案情况

冷.jpg

12冷水滩区住宅销售套数环比下降88.97%,面积环比下降88.01个百分点,总体平均价格为:6321/ m2 ,环比略上涨9.15百分点,价格中位数6162平米,价格众数:6366/平米


零.jpg

 12月零陵区住宅销售套数环比上涨4.22个百分点,面积环比上涨29.25个百分点,总体平均价格为:5777/ m2,环比略有下降0.65个百分点,价格中位数6056平米,价格众数:6173/平米。


东.jpg

 12月东安县住宅销售套数环比上涨108.19个百分点,面积环比上涨112.64个百分点,总体平均价格为:3864/ m2 ,环比上涨14.83个百分点,价格中位数4046平米,价格众数:4100/平米

 

祁.jpg

12祁阳县住宅销售套数环比下降53.38个百分点,面积环比下降51.76个百分点,总体平均价格为:5595/ m2 ,环比上涨3.972.89个百分点,价格中位数5400平米,价格众数:5874/平米

 

212月份商品房备案项目情况

QQ截图20190110170020.jpg

 从上表来看,本月网签备案套数最多的楼盘项目是东安县御?#26696;?/span>139套,其平均价格为4308/平米,与现在的市场价格基本相符,楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。除此外,金盘世界城、凤凰园车站新村、零陵香零公馆、苏通国?#24066;?#22478;、万?#25628;?#33489;、鑫龙小镇、祁阳明德学府、金鼎名府等楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。

但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案,例如书香华庭、南华富临锦江、零陵学苑名邸、创发城零陵郡、东安华申滨江国?#24066;?#22478;、锦绣东城、祁阳兴龙浯溪城、华信铂金时代等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符,原因是没有及时网签备案,其价格不具备参考性。

 

三、12月永州市?#34892;?#22478;区预售批准情况总结    

     

冷预.jpg

本月冷水滩区有11个楼盘获批19栋商品房预售许可证,批准预售面积242242.13㎡,商业面积20316.56㎡,新增房源1781套。;其中鸿腾御景新增房源234套,商业面积2226.8m2金盘世界城新增房源56套,商业面积1941.56m2滨江兰桂园新增房源162套,新增商业1941.56m2;香江四季花?#20999;?#22686;房源267套,商业面积3045.3m2;泰鑫佳苑新增房源116套,商业面积359.1m2;愿景国际广场新增房商业面积1332.62m2;红太阳四季花园新增房源180套,商业面积1396.07m2;江御大厦新增房源125套,商业面积2201.15m2;永州大市场新增房源333套,商业面积2118.18m2;碧桂园-?#24179;?#26102;代新增房源64套,商业面积1052.12m2。

 

零预.jpg

 

本月零陵区有4个楼盘获批6栋商品房预售许可证,批准预售面积47205.04新增房源338。其中香零公馆新增房源249套;零陵古?#20999;?#22686;房源18套;红星国际广场新增商业面积2181.9m2;碧桂园新增房源71套。

 

东预.jpg

 

本月东安县5个楼盘获批12栋商品房预售许可证,批准预售面积170644.55新增房源1199。其中藏龙湾二期新增房源261套,商业面积3587.18m2;御?#26696;?#26032;增房源302套,商业面积1684.83m2;御澜府新增房源136套,商业面积1224.34m2;御江苑新增房源318套,商业面积6897.64m2;锦绣?#20197;?#26032;增房源224套,商业面积4187.95m2。

祁预.jpg 

本月祁阳县4个楼盘获批12栋商品房预售许可证,批准预售面积74424.32㎡,新增房源416。其中湘江壹号新增房源20套,商业面积3079.33m2;祁阳县明德学府新增房源142套,商业面积2978.32m2;金鼎名府新增房源20套,商业面积459.43m2;孝德荣尊府新增房源234套。

 


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