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2018年11月永州市房地产市场情况简报

2018-12-10 来源:0746房产网
 
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  据0746房产网数据监测?#34892;?#32479;计,本月(冷水滩、零陵、东安、祁阳)商品房成交总套数3823套,与同年10月相比,环比上涨144.91%商品房成交总面积46.44万平方米,环比上涨140.47%;商品房总成交金额28.76亿元,环比上涨168.98%。本月新增商品房供应328205.51平方米。与同年10月相比,本月的新增商品房供应面积大幅上涨

  其中,冷水滩区10月共11个项目获批36个商品房预售许可证,批准预售面积202185.32㎡,商业面积53956.92㎡,新增房源1149套。与同年10月相比,11月冷水滩区预售房源供应套数上涨7.27%


  零陵区11月共3个项目获批6个商品房预售许可证,批准预售面积65997.39㎡,新增房源405套。与同年10月相比,11零陵区预售房源供应套数上涨3.94%

 

 东安县11没?#34892;?#22686;商品房预售

 

  祁阳县11月共4个项目获批9个商品房预售许可证,批准预售面积60022.8㎡,新增房源636套。与同年10月相比,11祁阳县预售房源供应套数上涨0.34%。 

     

一、201811月永州?#34892;?#22478;区(冷水滩区、零陵区)土地交易情况总结

  1本月土地挂牌情况:11月土地挂牌2宗。

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土地成交情况:11月土地成交3

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  3)与10月份土地成交宗数,成交面积,成交总价对比表

3.jpg 

   

二、11月永州?#34892;?#22478;区网签备案情况总结

    111月份商品房备案情况

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 11冷水滩区住宅销售套数环比上涨320.92%,面积环比上涨285.56个百分点,总体平均价格为:5791/ m2 ,环比略?#38470;?/span>1.28百分点,价格中位数6296平米,价格众数:6981/平米


4-2.jpg 

      11月零陵区住宅销售套数环比?#38470;?/span>2.261个百分点,面积环比?#38470;?/span>19.66个百分点,总体平均价格为:5815/ m2 ,环比略有上涨0.55个百分点,价格中位数6165平米,价格众数:6784/平米。


4-3.jpg 

     11月东安县住宅销售套数环比?#38470;?/span>30.77个百分点,面积环比?#38470;?/span>34.81个百分点,总体平均价格为:3365/ m2 ,环比?#38470;?/span>2.89个百分点,价格中位数3988平米,价格众数:4049/平米

 

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 11祁阳县住宅销售套数环比上涨105.98个百分点,面积环比上涨121.07个百分点,总体平均价格为:5475/ m2 ,环比上涨3.972.89个百分点,价格中位数5451平米,价格众数:6379/平米

 

211月份商品房备案项目情况

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       从上表来看,本月网签备案套数最多的楼盘项目是冷水滩区永州大市场428套,其平均价格为5721/平米,与现在的市场价格基本相符,楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。除此外,水岩国际、愿景国际、中邦世纪广场、零陵古城、零陵碧桂园、东安碧桂雷锋、万?#25628;?#33489;、祁阳宏一珊瑚海、汀兰和府等楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。

  但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案,例如中添领秀、书香名邸、书香华庭、万发世经商贸城、龙珠湘城、华申滨江国?#24066;?#22478;、锦绣?#20197;啊?#20852;龙浯溪城、时代名城等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符,原因是没有及时网签备案,其价格不具备参考性。

 

三、11月永州?#34892;?#22478;区预售批准情况总结    

      6.jpg

  本月冷水滩区有11个楼盘获批36栋商品房预售许可证,批准预售面积202185.32㎡,商业面积53956.92㎡,新增房源1149套。;其中永州大市场新增房源123套,商业面积659.53m2中添领秀新增房源245套,商业面积5795.86m2香江名城新增房源36套,没?#34892;?#22686;商业;愿景国际广场新增房源128套,商业面积329.75m2;加州小镇新增商业面积6820.8m2;碧桂园-?#24179;?#26102;代新增房186套,商业面积1462.22m2;度假新村新增房源3套;湘水嘉园新增房源88套,商业面积2604.96m2;水岸国?#24066;?#22686;房源36套,商业面积539.92m2。


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      本月零陵区有3个楼盘获批6栋商品房预售许可证,批准预售面积65997.39新增房源405。其中潇湘嘉园新增房源127套,商业面积5318.7m2;碧桂园新增房源206套,商业面积1034.47m2;苏通国?#24066;魯切?#22686;房源72套。

 

  东安县11没?#34892;?#22686;商品房预售


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  本月祁阳县4个楼盘获批5栋商品房预售许可证,批准预售面积60022.8㎡,新增房源636。其中湘江壹号新增房源34套,商业面积78.68m2;祁阳高铁山水华庭新增房源143套,商业面积1080.57m2?#40644;?#37324;桥综合批发市场新增房源336套;鼎?#20999;?#37117;新增房源123套。


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